Каким мог быть Дом Советов

Заканчивается долгая история Дома Советов – символа города. Сегодня я хочу вам показать, каким мог быть этот символ города, если бы принимались иные решения в разное время.

Идея построить рядом с руинами Королевского замка замок Советский появилась еще в сороковые годы, сразу после войны. Предлагался амбициозный проект перестройки всего города и центра в том числе.

«Хрущевки» в центре росли одна за другой. Однако при этом было понимание: будущую Центральную площадь недопустимо застраивать абы чем на скорую руку. Кроме того, изменилось отношение к руинам замка. Многие уважаемые горожане стали ратовать за то, чтобы их сохранить, устроив там музей. Так что в 50-х этот район, можно сказать, законсервировали. До принятия окончательного решения.

В 1964-м Хрущева отправили на покой, вольности «оттепели» быстро уходили в прошлое. И калининградские власти вернулись к предложению о сносе замковых развалин. 21 июня 1967-го Государственный комитет по гражданскому строительству при Совете Министров СССР утвердил проект застройки комплекса Центральной площади с Домом Советов в качестве доминанты. При этом ясности насчет остатков замка все еще не было.

В 60-е в мире архитектуры произошел тектонический сдвиг. Появился Дворец национального конгресса Бразилии (см. фото). Архитектор Оскар Нимейер. Его работа оказало ощутимое влияние на архитекторов того времени. К тому же Нимейер был ярый социалист. 

Согласитесь, теперь ясно, откуда архитекторы черпали вдохновение при проектировании Дома Советов.

Ничего подобного в Калининграде до той поры не строили. На этот объект работала вся стройиндустрия области. И он стал локомотивом, который вывел строительную отрасль региона на другой уровень. Скажем, в 1981-м в Калининградскую область прибыл подъемный кран с высотой башни 150 метров – ранее таких гигантов у нас еще не бывало. И прислали его на стройку Дома Советов. У имевшихся в наличии кранов для него уже не хватало «роста».

Правда, и кран-великан не всегда мог справиться с возникавшими трудностями. Вот, например, что рассказал старожил области и заслуженный строитель Вениамин Еремеев (тогда – главный инженер треста «Калининградоргтехстрой):

– Помню, когда мы разрабатывали ППР – проект производства работ на строительство Дома Советов, пришлось применить щебеночную насыпь двухметровой высоты, так как башенный кран не доставал до верха 22-этажного здания.

Однако даже после этого выступающие над крышей шахты лифтов, которые столичные проектировщики выполнили полносборными, никакой кран не в состоянии был поднять – не хватало грузоподъемности.

– А давайте эти шахты выполним из четырех или восьми отдельных блоков, – предложил я инженерам, разрабатывающим ППР.

– Да вы что, разве можно менять конструкцию, разработанную москвичами?

Пришлось брать ответственность на себя. Но в итоге все получилось…

Тем не менее процесс шел не так быстро, как хотелось. Потому и 15 лет спустя, в 1985-м, объект был не достроен. А тут еще Перестройка началась. Дела в стране шли все хуже, денег на калининградский «проект века» выделялось все меньше. И к началу 90-х стройка замерла. Хотя Дом Советов был уже почти готов.

Замороженный объект с каждым месяцем выглядел все более заброшенным. Потеряла вид и площадь перед ним: перестали бить фонтаны, завяли цветники. И чем дальше, тем чаще Дом Советов стали обзывать «монстром», требуя снести. Обидное прозвище он получил с легкой руки издательницы еженедельника «Цайт» графини Марион фон Дёнхофф. В 1989-м эта уроженка Восточной Пруссии впервые после войны смогла посетить Калининград, и особенно ее впечатлил Дом Советов: «Над всем доминирует самое уродливое здание, которое я когда-либо видела в мире». Разумеется, графиня имела право высказать мнение. Только слова ее легли на благодатную почву. В конце 80-х, после четырех десятков лет фактического запрета, в нашей области стало можно изучать период местной истории «от Адама до Потсдама», как шутили в ту пору. Но одновременно с активным познанием пошел и другой процесс – ревизия того, чтобы было сделано на этой земле после 1945-го. Калининградцы стали сравнивать прошлое с настоящим, и сравнения нередко были не в пользу последнего.

Можно спорить о масштабах и степени опасности явления, которое ныне часто именуют «германизацией». Однако не поспоришь с тем, что раньше Домом Советов гордились. А в июне 1980-го проект «монстра» даже был выставлен в Московском государственном музее архитектуры имени Щусева и заслужил самых лестных оценок. Как тогда отмечали, при проектировании авторский коллектив, отойдя от традиционной схемы, создал эмоционально-напряженный, выразительный архитектурный образ.

К концу 1990-х —началу 2000-х появилось несколько идей развития архитектурного облика исторического центра Калининграда. Предусматривалось восстановление Королевского замка и появление квартала плотной застройки на острове Канта. 

В 2005-м появляется фонд “Сердце города”. Он представил макет застройки участка между улицами Черняховского, Сергеева, Пролетарской, Шевченко, Клинической и Московским проспектом — бизнес-центры, гостиницы и жилые дома. Хрущёвки в центре города собирались снести. Реализация на тот момент оценивалась в 650 млн евро.

Тогда же в регион приезжают более 40 архитекторов из России и Европы — их форум называется “Калининград. Образы будущего”. Среди проблем специалисты отмечают незавершённость формирования исторического ядра и отсутствие концепции развития.

В районе острова Канта предлагалось сделать культурный и образовательный центр. “Путём воссоздания исторической среды застройки вокруг Кафедрального собора, организовать духовно-символическую зону утраченного средневекового города в сочетании с парковыми функциями”, — говорили тогда эксперты. К 750-летию Калининграда Дом Советов привели в опрятный вид: здание покрасили и вставили окна.

Воркшоп по выработке единой политики развития территории у Дома Советов провели в 2007 году. В обсуждении участвовали архитекторы из Финляндии, Голландии, Польши, Германии и России. Специалисты выступили за возвращение острову Канта облика исторического городка и за восстановление Альбертины рядом с Кафедральным собором. 

По задумке архитекторов в центре должен был появиться 300-метровый туннель для машин. Через Преголю хотели перебросить ещё три моста: от Московского проспекта, напротив нынешнего Музея изобразительных искусств (бывший ДК моряков) и у СК “Юность”. Деловой центр должен был переместиться на запад города. а на острове появиться “маленькая Голландия” — район малоэтажных зданий. 

Что делать с Домом Советов, на заседании не решили. Прозвучала идея завесить его зеркальной стеной, в которой отражались бы построенные рядом домики в средневековом стиле. Чтобы окончательно определиться, решили провести ещё один конкурс.

Проект “Калининград-Сити” по образу деловых центров известных городов разработал Александр Башин в 2007 году. Он предусматривал появление высотных зданий восточнее Дома Советов. Недострой должен быть закрыться призмой-куполом. Участок между Московским проспектом и Преголей отдан под кварталы-историческую реплику Альтштадта. Высотки получили название “Башни Башина”. Их представили на 18-й международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM–2007 в Каннах.

Год спустя на форуме “Недвижимость Калининградской области” Александр Башин, занимавший должность главного архитектора города, представил план развития территории.

Центр 

Объявить торги на застройку у Дома Советов планировали в начале 2009, потом в 2010 году, но в связи с кризисом аукционы не состоялись.

К 2012 году единая концепция застройки Калининграда не появилась. В сентябре создали градостроительное бюро “Сердце города”. Его возглавил писатель и культуролог Александр Попадин.

Вместе с общественностью специалисты бюро приступили к созданию историко-культурной экспертизы. Её представили летом 2013 года. Эта работа стала основой технического задания для открытого международного конкурса “Королевская гора и её окружение”, стартовавшего в 2014 году.

Победителем стала “Студия 44” из Санкт-Петербурга. Архитекторы представили остров в виде парка. Они также предлагали откопать старый город и построить на его основе дома в исторических габаритах.

Второе место получила французская компания Devillers et Associes. Специалисты объединили участок от Нижнего озера до Преголи с созданием пешеходной зоны. Территория бывшего Королевского замка должна была стать ключевой для культурной жизни. Дом Советов возвращался к жизни как гостиница и музей. На фасаде устанавливался большой экран для кинопоказов.

Два третьих места достались компаниям Trevor Skempton (Великобритания) и Hosper Sweden (Швеция). Английский архитектор предложил возвести в центре три башни — готическую на месте Королевского замка и классическую круглую. Третьей должен был стать Дом Советов — символ модерна. Между островом Канта и руинами замка предполагался мост в виде круга с двумя пешеходными улицами — “Окулус”.

Из замыслов-победителей составили консолидированную концепцию. Предполагалось создать новый центр города с упором на культуру в противовес площади Победы и центральным улицам, ориентированным на торговлю.

Якорными объектами должны были стать загс, многофункциональный выставочный центр и археологический музей. Нижнее озеро, Моспроспект и остров намеревались связать пешеходной дорожкой, где предполагалось установить фонтан, имитирующий канал, и организовать подземную парковку.

В июле 2019-го Дом Советов был выкуплен – за 399,1 млн рублей. Если вспомнить, что в 2003-м объект отдали всего за 7,3 млн рублей, то наварились бизнесмены неплохо. Тем не менее, судя по комментариям, «обратный выкуп» большинство одобрило. Даже у тех, кто не испытывает ностальгии по советскому прошлому, идея о сносе Дома Советов вызывала недоумение. Вложили огромные средства – а теперь снесем? Как-то не по-хозяйски… Что же касается переселения в Дом Советов чиновников, то он ведь так и задумывался – как место, где будет «сидеть» власть. Только тогда его «жильцами» должны были стать обком КПСС, облисполком и областной совет народных депутатов.

В 2023 году был проведен тендер на демонтаж дома советов. Был определен подрядчик, который за 127,7 млн. рублей готов разобрать символ города. В марте 2023 года объявлен творческий конкурс на концепцию развития этой территории. Какие будут результаты нам только предстоит узнать.

Спасибо за помощь в подготовке материала

КЛОПС

Комсомольская правда